共有产权住房+保障性住房 城关新增两处居住用地!

近日，小编从兰州市自然资源局获悉，兰州城关区雁儿湾片区新增两处居住用地，其中一处为共有产权住房用地，一处为保障性住房用地，土地划拨批前公示已经公布。

截图来源：兰州市自然资源局

两宗地宗地编号分别为H2017、H2018，其中H2107位于城关区雁儿湾T607-2#规划路以南，青兰高速以东，土地面积为127890.7㎡，用于建设共有产权住房项目，受让单位为兰州路域产业综合开发有限公司；H2108位于城关区雁儿湾T607-2#规划路以南，青兰高速以北，土地面积为16381.3㎡，用于建设保障性租赁住房项目，受让单位为甘肃第七建设集团股份有限公司。

这两种性质的住房都是为了解决中低收入家庭无力购房的问题，其中“共有产权房”是指无力购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。是购房者在无力购买一套商品住房的情况下，仅购买部分产权(如50%或70%的产权部分)，与政府共同拥有住房产权的住房供应形式。若日后购房者的支付能力提高了，可按照市场或评估价格购买政府产权部分而获得全部产权，购房者也可以将自己拥有的产权部分出售给政府或其他购房者，其用地出让、开发、定价和销售均坚持市场化的原则，可以看作是政府支持下的商品住房。

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而保障性住房指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房以及上面说到的共有产权房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。土地性质多为划拨。

从目前发展看,共有产权房是保障性住房的补充形式,但其在土地属性和价格形成机制上与保障性住房存在部分区别。这两种性质的住房的存在，保障了购房者权益的同时，对市场的稳定也有一定的维护作用。

2021年4月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以各种名义炒作房价，而当下，楼市密集调控，市场的稳定对地方也显得格外的重要，而这两种性质的住房便好似定海神针，多重利好之下，项目素未面市，便让人充满了期待，关注搜狐焦点，我们实时为你推送项目动态。