科睿哲：“小切口”改善“大民生”，城市更新正创造新的城市美好

随着城市更新理念的贯彻落地，各大城市纷纷投入了如火如荼的新一轮城市征拆中。作为城市更新的新标配互联网+征拆软件——科睿哲土地房屋征收综合管理平台，我们在实际的调研工作中，发现了不少用“小切口”改善“大民生”的案例，这些项目都真正做到了从民生得实际需求出发，用小范围的征改满足了了人们对于美好舒适城市生活的向往。那么科睿哲今天就为大家梳理几个经典的案例，想要推行城市更新的城市不妨参考借鉴下这些案例，以便更好地去推行自己的城市更新计划……

科睿哲：常德市闲置地块变停车场

停车是让很多城市头疼不已的事，在此次大范围的推行城市更新中，停车是不少城市更新想要解决的重点难题，而常德市就为我们做了一次很好的示范。在科睿哲调研中，我们发现常德将一块菜市场搬迁后废弃的地块，改成了临时的停车位，很好地解决了周边住户停车难问题，而这样成功改建的案例遍及常德市的每个角落，针对亟需破解的停车难问题，常德把闲置资源和街道社区的“边角余料”，改造成临时停车场，增加车位；为缓解园区企业停车难，在企业院内增加停车位；另外还有加装电梯，新建幼儿园、推进医疗机构建设等等，全都是围绕着民生实际需求，脚踏实地地去做了建设改善。

科睿哲：沧州改造老小区，打造城市新风貌

不少城市更新政策中，已经明确的提出，不再进行大规模的大拆大建，要把目光回归到已建成的城区和既有建筑的改造上，沧州的城市更新政策就完美地契合了这个理念，2022年开始，沧州市以大运河文化带建设为牵引，全面实施了老旧小区的改造、环境卫生综合治理、城市道路贯通等工作，做到强力地推进城市更新，让城市旧貌换新颜，不断提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。

科睿哲：上海有机更新，延续城市文脉

上海，向来是革新的先锋，在城市更新上也不例外。明确提出城市更新坚持‘留改拆’并举、以保留保护为主的原则，在对于有着百年历史的张园改造上就完全响应了这一政策。

张园建造于1882年，是一个被南京西路繁华高楼包围的旧式石库门里弄街坊，这里汇聚了上海开埠以来的28种不同的建筑风格，历经百年的沧桑，张园的建筑与弄堂风貌被完整地留存了下来，在征拆中张园也没有进行大规模拆建，而是采用了“征而不收，人走房留”的保护性征拆改造模式，1100多户居民通过旧改搬离张园，而张园在腾空后，进行了修缮和更新，重焕了生机。

广州：侧重解决拆迁难问题，从法律上保障公共利益

而在广东，城市更新的重点则放在了拆迁难的问题。提出超过95%签约率，可申请向留守户行政裁决的新规定。这不仅为困扰多年的“留守户”问题，提供了解决路径，也从法律上保障了公共利益。

以上就是科睿哲想跟大家分享的不同的地步，不同类型的城市更新的策略，我们也可以从中看出现在提倡的城市更新与过往的城市建设的不同，不再大规模的拆建，注重保存城市的精神内核和人文气质，适时地改造和翻新，因地制宜的精细化推进，这样的征拆更符合市场经济发展的现状和当下人民群众的需求——从基本的生存需求向着更高级的生活需求的转变。 

当然这样的转变，不光是政策上进行调整，征拆的方式也需要有所转变。传统的在线下进行征拆的工作方式，自然是无法很好地适应当下城市更新的需求。我们将征拆推向精细化运作的同时，我们也需要快速、精细的征拆方式，公开透明的征拆环境，那就是科睿哲土地房屋征收综合管理平台这样的互联网+征拆方式，它能将征拆相关的摸底建档、房源管理、流程审批、签约协议、资金收支等所有流程都整理到线上，实现从年度计划到房源交付全流程的征拆，在功能上也能根据不同城市的需求进行快速定制化的开发。

伴随着新一轮城市更新兴起，科睿哲土地房屋征收综合管理平台这样的互联网+征拆软件也迎来了新一轮的市场热潮。我们相信在更有力的征拆方式推动下，我们的城市更新也能如我们所愿，持续的向着建设宜居城市、绿色城市、智慧城市、人文城市的方向前进……