2022房产中介好做吗？要怎么做？

　在房住不炒、房地产周期、线下营销场景受限等多重叠加作用下，整个行业面临全新挑战，这只巨大的蝴蝶轻轻抖动，就关系到置身其中的每个房产中介的选择方向和生存发展。

　　2022年房屋中介好做吗？

　　不少房产中介小伙伴纷纷感叹：突然发现之前好多做地产的伙伴都转行了，刷个朋友圈，连人名备注都改不过来。

　　2022年，在调控力度进一步加大、成交量大幅萎缩、疫情反复肆虐的“地产寒冬”，以往各家中介大肆开店、抢着签单、排队入职的情景早已不再。

　　撑不下去的门店，关门结业；撑不下去的经纪人，纷纷转业。

　　好几家昔日人数过万的房地产中介公司，如今在职人数寥寥几千。

　　2022年房产中介还能做吗？该怎么做？

　　一、重视和发展租赁业务

　　政策调控已是常态，买卖成交趋稳也是事实。房屋买卖频次较低，但是房屋租赁的频次则高得多，而且，人口流动性越大的城市，租赁需求也越大。无论是住宅、商铺还是写字楼，定期盘点成交租约，主动联系租赁客户，争取“到期再租”、“以租带售”，都可以为你发展源源不断的新业务！

　　二、进一步加强对过往成交“老客户”的挖掘和维护

　　开发一个新客户的成本是维护一个老客户的六倍，而房地产中介行业“房屋总价高、信任要求高”的特点，也更适合做“熟人营销”和“圈层营销”。与其高成本、低效率地去开发新客户，不如向过往成交客户多问（推）好（销）。当你的“客户转介率”不断提升，你会发现，原来人格魅力，可以转化为个人业绩！

　　三、做单不要再“挑肥拣瘦”

　　之前很多地产人都是“三天打鱼，两天晒网”，小单看不上，大单做不了。在新的市场环境下，地产人要更加现实一点，别再做“开一张单吃三年”的暴富美梦，脚踏实地控盘找客，有单开、有业绩、有稳定收入，才是生存发展的硬道理。

　　四、多渠道线上营销拓客

　　购房人群代际变化的痛点，决策者年轻化已是大势所趋，将传统线下营销、端口营销转战到“两微一抖”线上营销，同时可以借助易房大师这样的专业房产中介管理系统来营销，微信端搭建自己的品牌获客小程序，抖音端无需自己剪辑就能自动合成一个房源短视频，微博端有专属房源精美海报营销，同时通过易房大师智能AI技术，还能获取访客轨迹，形成一目了然的数据分析，精确掌握客户心理，高效营销。