锦江区签约185亿元，助力成都楼宇经济发展

楼宇经济，串联起办公、零售购物、物流仓储、产业制造等多种业态，是城市经济发展的加速器。

为抢抓成渝地区“双城经济圈”建设重大战略机遇，加快建设中西部楼宇经济标杆城区，11月2日，在成都市商务局、成都市楼宇经济促进会大力支持下，由成都市锦江区人民政府主办，成都市锦江区商务局、成都市锦江区投资促进局、成都市锦江区商业联合会承办的“‘共享新机遇 共建生态圈 锦江在行动’2020年锦江促进楼宇经济高质量发展实施方案发布暨投资项目签约仪式”在成都举行。

在签约仪式上，第一太平戴维斯介绍了锦江楼宇经济发展环境及投资机会，对春熙路商圈西部文产中心、攀成钢商圈新鸿基环球贸易广场、东村商圈绿地468蜀峰、交子公园商圈艺尚锦江等4个楼宇进行了项目招商推介。

活动现场逾200名专家、企业家、商协会代表齐聚一堂，共同见证了重点楼宇和属地街道联合招商、天府红、跟谁学“高途课堂”西部总部项目、中日阿尼美音乐平台等楼宇入驻项目的集中签约。现场共签约了13个项目，签约金额达185亿元。

入驻企业超12000家

锦江区楼宇经济表现亮眼

锦江区作为成都商业氛围浓郁、外商资源集聚、文化底蕴深厚、生活品质优良的核心城区，其楼宇经济表现十分亮眼。

截至2019年，锦江已建成商业商务楼宇超150栋，建成和在建楼宇商务商业总面积超过1000万平方米，楼宇入驻企业达到12000余家，其中“甲级”“超甲级”写字楼15栋，税收亿元楼宇22栋；聚集世界500强企业136家、国际品牌531个，外资企业400余家，“五大行”4家、“四大会”3家。楼宇产生全口径税收78亿元，楼宇产生营业收入2650亿元。在第二届中国楼宇经济峰会上获评“中国楼宇经济最具投资价值城区”。

成都国际金融中心、仁恒置地广场、成都远洋太古里等项目，均是引进国际、国内知名的商业地产开发和运营管理企业，具有国际、国内商业商务楼宇的成功运作经验，是锦江区的标志楼宇。

首提五个“四” 工作思路

打造中西部楼宇经济标杆城区

在仪式现场，锦江区发布了《锦江区促进楼宇经济高质量发展实施方案》及相关支持政策、楼宇服务新体系等一系列楼宇经济发展的举措。

为了推动区域楼宇经济向“高品质、专业化、有温度”的方向发展，锦江区提出了五个“四”工作思路。

精准聚焦春熙路盐市口商圈、交子公园商圈、攀成钢商圈、东村商圈“四大商圈”，精准锁定企业、业主、运营方、物业公司“四种主体”，精准落地提升入驻企业质量、提升楼宇整体品质、提升物业服务水平、提升专业楼宇绩效“四项任务”，精准实施区、街道、楼长、物业“四级服务”，精准提升入驻率、入区率、入库率、纳税率“四类目标”，打造中西部楼宇经济高质量发展标杆城区。

聚焦“四大商圈”建设，依托高品质楼宇载体，为1+1+3主导产业发展提供有效支撑。在春熙路盐市口商圈，进一步优化楼宇业态，不断提升楼宇入驻企业品质；在攀成钢商圈和东村商圈，进一步加强企业招引，努力实现建成即入驻；在交子公园商圈，进一步加快土地上市，建设新的国际消费增长极。

围绕楼宇企业、业主、运营方、物业四类楼宇经济主体，有针对性的开展服务。从财税扶持等方面，支持企业提升楼宇效益；从老旧楼宇改造等方面，支持楼宇业主提升楼宇品质；从联合招商等方面，支持楼宇运营方提升楼宇招商质效；从楼宇标准化服务等方面，鼓励楼宇物业提升服务水平。

建立区、街道、楼长、物业“四级服务体系”。在区级层面，由区现代服务业发展领导小组统一部署全区楼宇经济发展工作，定期研究重大项目，协调解决重大问题。在街道层面，建立“1+9”问题调处机制，即由街道牵头，商务、住建、投促、税务、行政审批、市场监管、金融、人社、司法9部门联动配合。楼长是街道和物业的桥梁，定期联络收集信息。物业及时提供信息，配合楼长做好信息收集、企业服务等工作。

最高百万元奖励

锦江区出台四项支持政策

锦江区出台了一系列支持政策，提升楼宇经济发展质量。

支持入驻企业质量提升

对入驻锦江区楼宇的新引进及存量的、地方经济贡献度较大的企业，按其地方经济贡献度给予最高60%的入驻奖励；对入驻锦江区专业楼宇且符合专业（特色）发展方向的企业，按其地方经济贡献度给予最高80%的入驻奖励。

对运营面积2万平方米以上、入驻率达90%、入区率达70%以上的重点楼宇，给予楼宇运营方最高100万元的招商补贴。除此之外，锦江区在联合招商、鼓励企业入库等方面制定了奖励政策。

提升商圈楼宇品质

锦江区对商业商务楼宇硬件改造提升项目，给予最高120万元的改造补贴。对将产权分散和闲置的商业楼宇收归经营权并进行整体运营的社会化企业，给予楼宇运营方最高200万元的一次性开办补贴。

除此之外，锦江区还将开展楼宇综合评价排名，对年度品质楼宇进行表彰鼓励。

提升物业服务水平

对被评定为“2020中国物业服务企业品牌百强”的物业服务企业，给予100万元的一次性奖励。对重点商业商务楼宇配合开展楼宇经济监测管理等，每年给予楼宇物业项目负责人和楼宇信息员信息采集补贴。

提升专业楼宇绩效

对单栋楼宇入驻企业年度经济贡献度首次达1亿元及以上的，给予楼宇运营方最高100万元一次性奖励。对试点打造专业（特色）楼宇的，两年内被认定为专业（特色）楼宇的，给予楼宇运营方最高不超过100万元的一次性补贴。对其他通过评定的专业（特色）楼宇，给予最高20万元一次性奖励。

上述政策，可将奖励资金的50%作为楼宇运营方管理团队人才奖励。

虎哥说：

本次活动展现了锦江区打造中西部楼宇经济高质量发展标杆城区的坚定决心，也向外界展示了锦江区坚持创新开放，加强共筑共享，持续优化营商环境的恒心。

成都楼宇经济促进会写字楼专委会在今年8月发布的《2020年上半年成都市优质商务写字楼运行报告》显示，2020上半年，成都市主要优质商务写字楼市场逐步回暖，净吸纳量录得38205平方米/半年度。预计至2021年，成都市商务写字楼市场还将释放上百万平方米的新增供应量。

又一批优秀楼宇的出现，必将形成产业带动及连锁投资效应，显现出强大的集聚效应，激活锦江楼宇经济活力和创造力，带动区域相关产业的良性发展。