公积金贷款比商业贷款利息低,是很多人首选的贷款买房渠道,甚至就算没有单位交公积金,也要用代缴公积金的方式自己交。代缴跟在单位上班交的一样吗?代缴的公积金贷款好批吗?可以肯定的回答,代缴和在单位交是没有区别的,都是以员工的身份缴纳公积金。好不好批就要看多个方面来能决定,能贷多少也是一样,一起来分析分析。
首先,公积金贷款缴存时间要达标,武汉要求连续缴存6个月以上,并且申请公积金贷款时缴存状态是正常在按月缴纳的。如果缴纳时间不长,公积金缴存时间没有达到要求,或者是公积金处于封存状态,就没有贷款资格了。
其次,要求个人或伴侣名下没有未结清的公积金贷款,并且工资流水达到一定数额,让公积金审批员相信你有能力偿还贷款,可以按照月缴额的7倍计算收入要求。
另外,因为公积金贷款的额度受到累计缴纳时长、月缴额度、个人账户余额等因素的影响,所以要尽量提高这几项,会更好批贷款。比如,月缴1400元,累计缴纳超过2年以上,账户余额超过3.5万元,那么根据计算公式可以贷款70万元,这种情况你去申请50万元贷款,相信会更好批一些。
所以如果有使用公积金贷款的打算,就要早做准备,早点开始缴纳公积金,并且不要断缴。我们下期再见。
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