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保利悦家云:“稳地产=稳经济”,告诉你房地产对经济有多重要?

2609
悦家云 2022-01-07 10:02 抢发第一评

粉丝来信


保利小研:

见信好!

2021年过去了,去年楼市变化实在太大,我一直都不敢下手,不知道今年市场还会不会有更多优惠,好怕买了交不了楼啥的。嗐,其实我还是想早点把这事定下来,好让家人定下心来。想问下小研,房地产是不是就不行了?

——每日冰美式提神小王


小研回信

小王:
您好!感谢您的来信。
首先,祝你新年快乐!很多朋友跟你一样也有这个疑惑,近期的中央会议已经明确了房地产行业的重要性,客观来说房地产行业的确对经济大局起到重要稳定作用,房地产支柱产业的角色是不会动摇的,让我们一起来看下吧。


一、房地产上下游对经济贡献达3成



房地产具有行业体量大、关联行业多的特点,房地产及相关上下游产业整体对GDP增长贡献率约30%。

上游涉及钢铁、有色金属、机械、化工等重化工业,中游房地产从拿地-施工-销售环节涉及金融、建材、物流、园林、中介服务等行业,交房后需要添置新家的产品,如家电、家具、装饰等下游行业也是息息相关。

总体来说,房地产行业整体对经济稳定作用举足轻重。2021年房地产行业短期“非正常”下行对众多上下游产业发展产生较大冲击。



二、房地产下行拖累经济和财政



2021年三季度全国GDP季度增速从7.9%降至4.9%。分行业情况看,众多行业都是正增长,房地产业、建筑业当季是负增长,约-2%,是经济的拖累项。社零中家具、家电等当季同比是负增长或增幅收窄,导致整体经济短期稳增长压力比较大。


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房地产行业走弱除了拖累经济增长外,地方财政也面临困局。去年下半年以来,土地市场流拍频现,地方财政收入、土地和地产相关税种单月同比持续下行,1-10月土地出让金累计增速由上半年22.4%降至6.1%,地方经济、就业、社会稳定存压力。

640.webp (2).jpg


三、“稳地产=稳经济”


去年12月以来,中央政治局、经济会议这些重磅会议陆续召开,给2022年的经济大局定调。其中高层多年后重申“房地产支柱行业地位”,肯定地产对稳经济大局、促消费和防风险的系统意义,地产行业稳定与经济发展是循环一体。


住房是属于正常的消费,我们这些刚性、改善的住房需求是要支持满足、受到保护的,是内需和发展的动能。


640.webp (3).jpg



小结



房地产行业对经济稳定的重要性得到了中央的首肯,经济要发展,你说房地产行业能不行吗?


刚需、改善的合理需求都是正常的住房消费,该成家的成家、该改善的就换大一点房子,不需要犹豫。此前过度收紧的地产金融也在逐渐放宽,但还是优先稳健型房企,选房除了选区位,房企品牌选择也要纳入考虑哦。






本文资料图表数据由:保利投顾研究院 整理分享
部分图片素材来源:壹伴图库、稿定设计



所属栏目: 房产
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