大唐地产通过上市聆讯 上半年业绩暴降 踩两条融资红线
作者：芊芊
来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
11月25日，港交所官网披露，大唐集团控股有限公司(下称“大唐地产”)通过上市聆讯。本次大唐地产拟筹集资金2亿美元(约15.6亿港元)，计划11月末建簿，12月中正式挂牌上市。
来源：香港交易所官网
据悉，大唐地产早有上市计划，并且此前已经两次向港交所递交上市申请，但均以失败告终。
2008年，大唐地产就开始计划上市，但因资金链短缺以及创始人辞世等原因搁置上市。2019年11月29日，大唐地产第二次向港交所递交招股书，但因招股书失效而告终。2020年5月31日，再次递交招股书，在失效前一周得偿所愿。
大唐地产成立于2010年，是一家综合性物业开发商。发展初期主要围绕福建省厦门市及漳州市开展物业开发业务，目前经营范围扩展为海西经济区、北部湾经济区及周边城市及京津冀经济区。
值得一提的是，此次大唐地产虽成功上市，但其背后面临着两大危机：骤降的业绩和逆势升级的融资“三道红线”危机。
招股书显示，2017年至2020年上半年，大唐地产分别录得收益40.19亿元、54.96亿元、81.08亿元、17.85亿元；期内溢利分别为4.13亿元、5.88亿元、6.27亿元、8997.1万元。2020年上半年，营收和净利分别同比下滑29.33%和75.64%。
来源：大唐集团招股书
此外，据招股书，2017年至2019年，大唐地产的净负债比率分别为1087.9%、408.8%，119.2%，截至2020年6月底，大唐地产剔除预收账款后的资产负债率达84.7%、净负债率为128.5%，这两项指标远超监管层划下的融资“红线”。
大唐地产净负债率自2019年降到119.2%后，此次又再次回升，在上市之际难免会引起市场关注。
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