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重点房企买地金额被纳入监管!要求不得超年度销售额40%

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创头条 2021-07-26 14:38 抢发第一评

创头条7月26日消息 被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企,已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。知情人士透露,这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地,还包括通过收并购方式获地的支出。

近年来,在规模刺激下,内地房企加速周转,伴随着的则是普遍增高的负债指标,这给企业经营增加了诸多风险。去年8月,央行、住建部出台了重点房地产企业资金监测和融资管理的 “三线四档”规则。

“三线”(三道红线)是指剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。“四档”则是按照踩线情况,房地产企业被分为“红、橙、黄、绿”四档,“红档”企业有息负债规模不能高于现有水平,“橙档”企业有息负债年增速不得超过5%,“黄档”企业不得超过10%,“绿档”企业不得超过15%。


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