昨日发布的一份白皮书显示：厦门众创空间超八成亏损

台海网6月13日讯 （海峡导报记者 张顺和）一年增加了130家，总共达165家，使用面积总额达34.53万平方米；共获得约9.68亿元投资，在孵团队2759个。不过，这165家众创空间中，仅32家实现盈利，超八成尚处于亏损状态……

在经历了一波投资热潮后，厦门众创空间目前生存状况如何？昨日，厦门市众创空间产业协会发布了一份《2016厦门市众创空间发展白皮书》，对此进行了调查梳理。

热潮 1年新增130家众创空间

白皮书显示，截至2016年底，厦门共有经认定的市级众创空间165家，比2015年增加了130家，其中包含升级众创空间23家、国家备案众创空间14家。

这些众创空间主要集中在岛内，有121家，占73%。其中思明区82家，聚集了市级众创空间的近一半。而集美区增长最迅速，从2015年的2家增长到2016年的25家。

厦门众创空间的运营主体主要为民营企业，共有152家，占92%；其次是国有企业和高校科研院所，各有6家。

2016年，厦门市众创空间使用面积总计达34.53万平方米，平均每个众创空间2092.96平方米，运营场地72%为租赁。其中，常驻团队使用面积为17.61万平方米，占总面积的51%，公共服务和管理办公使用面积约11.1万平方米。

业绩 超过八成尚处于亏损状态

厦门众创空间的收入来源主要有服务收入、投资收入、房租及物业收入、财政补贴等，过去的一年，众创空间的收入发生了明显的变化。

其中，投资收入成为最主要的收入来源，由2015年的30%增长到了去年的66%；其次是服务收入和财政补贴，分别占14%和12%。而房租和物业收入占比明显下降，由2015年的22%下降到2016年的5%。

根据调查，2016年厦门众创空间仅有32家实现盈利，占比19%，也就是说，超过八成的众创空间处于亏损状态。而盈利的众创空间中，服务收入占比达43%，房租及物业收入占比22%，投资收入为16%。

业内人士分析，造成众创空间大面积亏损的原因在于，大部分设立不到1年，尚处于发展初期和投入期，成效尚未体现；而众创空间作为新型创业服务平台，主要提供免费或低收费服务，运营本身难以盈利；而高质量创业团队还比较少，造成众创空间投资风险大。

此外，部分运营者盲目跟风，导致众创空间数量剧增，差异化又不明显，获利难度加大。

发现 大学生成创业主力军

白皮书并显示，2016年，厦门众创空间团队及企业共获得约9.68亿元投资，其中，社会投资约7.72亿元，众创空间自身投资约1.65亿元。

2016年厦门众创空间在孵团队2759个，其中，大学生创业团队是创业的主力军，有832个，占31%；其次是连续创业团队，占比24%；此外，大企业高管离职创业也成为一股风潮，约占13%。

众创空间对创业项目的孵化周期大部分为7-12个月，占比51%；孵化周期在13-24个月的项目占23%；半年以内的占比22%。

根据调查，厦门众创空间早期主要集中在互联网领域，目前已拓展到了动漫、游戏、工业设计、环保、生物医药、新材料、新能源等众多领域，百花齐放。

不过，业内人士也指出，目前，众创空间中与实体经济转型所需的技术和装备型项目偏少，龙头骨干企业主导建设的众创空间较少，产业需求和行业共性技术衔接难，对实体经济的支撑和服务效果较弱，这些都需要进一步加强引导，合理布局。

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