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惠州文化创意产业园项目商业计划书

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项目名称：惠州文化创意产业园项目计划书

编制单位：深圳思创策划咨询有限公司（更多资料请搜索公司名称登录官网查询）

项目建设背景

政策环境分析

1．文化产业成为国民经济支柱性产业

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》中重申，到2020年要将“文化产业成为国民经济支柱性产业”，表明中央在“十三五”时期大力推进文化产业发展、实现文化产业发展目标的决心和信心。“十三五”是文化产业发展新的历史机遇期，且呈现出诸多新的发展趋势。抓住机遇、把握趋势、依照中央顶层规划、结合自身发展实际适时调整发展策略，对于推动文化产业提质提效、变革升级具有重要的意义。

2. 文化创意和设计服务产业推动地区产业转型

2015年11月13日，广东省人民政府关于印发《广东省推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展行动计划（2015-2020年）》的通知，强调到2020年，全省形成一批特色鲜明的融合发展城市、集聚区和新型城镇，文化创意和设计服务的先导产业作用更加强化，与相关产业的融合发展格局基本建立，相关产业文化含量显著提升。

经济环境分析

石湾镇四季如春，土壤肥沃，丰富的自然景观资源以及深厚的文化底蕴为文化旅游发展打下了强有力的基础。同时在粤港澳大湾区蓬勃发展的时代背景下，城市化进程的不断加快和人口的高速增长将促进城市新区的开发及成熟。目前石湾镇的经济呈现稳步增长态势，经济稳步发展，但未能体现在文化旅游板块的发展上，且具有影响力，品质较高的文旅业态尚处空白。石湾镇在惠州东莞广州交汇处，坐拥三市最低楼价，在地产板块方面已经实现广州东莞客群外溢优势，合理有效利用外溢客群的消费能力为本地发展带来经济效益。石湾镇的教育资源较多，但教育亲子类的娱乐活动项目相对缺乏，本地对于消费购物、教育亲子、特色餐饮，文化娱乐等较为需求旺盛。

思创咨询由国内策划大师伏强先生创立，是一家专注于投融资咨询和工程咨询、项目/企业策划、规划设计、营销策划的专业咨询公司，为企业量身定制商业计划书、可行性研究报告、投资计划书（融资计划书）、投资项目尽职调查报告、项目招商方案、项目定位报告、项目申请报告、项目建议书、资金申请报告、节能评估报告、交通影响评估报告、社会稳定风险评估、市场调研报告等整体解决方案，及各类营销方案。伏强先生拥有十余年专业策划经验，精通各类项目策划及方案撰写，已成功为国内数千家企业提供了优质策划方案及相关建议，公司拥有专业级团队，各项资质齐全。

公司主要服务行业有：互联网（移动互联网）、高新科技、房地产业、食品饮料、旅游餐饮、医药卫生、教育培训、战略性新型产业、新材料、农产品、机械设备、石油化工、家用电器、节能环保、零售服务、物流交通、文化传媒、智能系统、能源矿产、轻工纺织等，以及市政工程、城市基础设施建设。

第1章项目概况

1.1 项目基本情况

1.2 报告依据、原则

1.3 项目承办单位概况

1.4 项目概况

第2章项目建设背景及必要性分析

2.1 项目建设背景

2.2 项目建设的必要性分析

第3章项目选址与规划建设

3.1 项目选址分析

3.2 建设内容与规模