她是全球白手起家女首富，“唯一爱好就是工作”，成就千亿商业传奇

很多人知道王石和他的红烧肉，听说过许家印和他的爱马仕，听说过潘石屹和他的好基友，却很少有人知道吴亚军。尽管后者所领导的龙湖地产是唯一一个进军“地产十一强”的民营企业。前十都是国企或者央企。

吴亚军微信的个性签名是“吃货的心减肥的身，虽精分但不弃疗”。她是有点胖，但远不至于减肥。看到这样的签名你会觉得文艺范十足，很难把她和拥有数百亿身家的老总联想起来。

在龙湖流传两个故事，一是约莫在2008年，楼市调控很严重，所有人认为中国楼市出现了巨大泡沫。龙湖在五道口新开了一处楼盘，价格很高，房产泡沫下更是无人问津。吴亚军带头要求集团高管必须每人买一套“帮公司过关”，内部价大约是2万一平。如今8年过去了，那个小区的房价每平米已经超过10万。

第二个故事是龙湖的年会。吴亚军特别重视龙湖文化建设，各个分公司、各个项目都要有文化和团队建设的年中会、年会和日常茶话会，同时公司内部的BBS也经常成为各级员工讨论“公司是非”的阵地，有好话、有坏话，即使有公司的负面新闻，吴亚军也不会要求删帖，任由大家讨论，临末了放在自己的观点。有一年年会，临时给员工抽奖，吴亚军没有提前准备礼物，于是便把自己脖子上的项链摘下来送给了那位中奖的员工。

这就是吴亚军。一个一直连任“中国女首富”、“全球白手起家首富”，最后因为与丈夫离婚，被丈夫分走200亿财产的传统商业女性。

2012年10月19日，胡润研究院曾在北京发布“2012胡润全球白手起家女富豪榜”与“2012胡润中国女富豪榜”。龙湖地产的创始人吴亚军以380亿元人民币的财富再次成为全球白手起家女首富，同时也是中国内地女首富，荣登双榜，且均占首位。

在此之前，吴亚军也曾接连登上不同财富排名榜。

2011年3月10日，2011年全球富豪排行榜发布，吴亚军以其55亿美元的家产成功卫冕中国大陆“女首富”。

2011年9月28日，胡润公布《2011胡润女富豪榜》及《2011胡润全球白手起家女富豪榜》。龙湖地产董事长吴亚军以家族财富420亿元，取代张茵成为“2011年中国女首富”。

2012年3月8日，2012年福布斯全球排行榜发布，吴亚军以57亿美元的家产蝉联中国大陆女首富。

但面对各种“榜上有名”的事实，她却淡然而言之：“那些不过是纸上财富。”

图：吴亚军的微信头像

“这个娃儿不简单”

1964年，吴亚军出生于重庆市合川县营盘街，尽管城市不大，但水陆交通便捷，历来商贾云集，是川东北、渝西北的交通枢纽和重要的物资集散地，也是重庆通往川北、陕西、甘肃等地的交通要道和经济走廊。

由于学习刻苦，成绩优异，吴亚军从小就很受老师的喜欢。父亲在供销社，母亲是裁缝，小小年纪的吴亚军几乎每天都要放学后做好饭菜给干活到很晚的母亲送去。虽然读书时经常跳级，但吴亚军还是能通过自学把自己没上过的课补回来。1978年，当和她一样大的同学才开始上初中，14岁的吴亚军就已经考上了合川最好的高中，并顺利进入尖子班。

她的高中班主任黄官学至今对她印象深刻。在黄老师的印象中，班里很多女孩子都是唯唯诺诺，温温柔柔，但吴亚军却不大一样，虽然在班里她很听话很懂事，但是说话与处理事情都是男孩子的风格，很像个男孩子。她曾私下里说自己的目标是当居里夫人，很有自己的抱负，黄老师当时就觉得“这个娃儿不简单”。

高中时，吴亚军的文科成绩出类拔萃，她喜欢读文学名著，作文经常被老师当作范文。虽然她经常被抓住上课时间偷偷看课外小说，但由于成绩优异，老师经常都会睁一只眼闭一只眼。高考填报志愿时，她觉得女孩子缺少逻辑思维，于是放弃了文科，选择理工。

高中毕业后，吴亚军考入位于西安的西北工业大学，学的是航海工程专业。读完大学后，吴亚军的去向很多人都无从得知。或许是因为吴亚军太低调，对于她毕业后的去向，网上甚至有传言称“吴毕业后去到了一个秘密的地方工作”。

工科出身的记者，记者出身的企业家其实，吴亚军并没有像网上传言的那样去了什么秘密地方工作，而是在大学毕业后，被分到重庆前卫仪表厂做技术人员，一干便是4年。直到1988年，市场经济在渐行之中，人们开始有更多选择，吴亚军去了《中国市容报》做记者和编辑。该报主办单位是建设部城建司及重庆市建委。

入行记者几年后，1992年，吴亚军和蔡奎结婚。此时正是我国下海浪潮翻涌的时刻，吴亚军也萌生了离开中国市容报的想法，一年后便辞职下海，借助中国市容报的平台，成立重庆佳辰经济文化促进有限公司，做一些贸易和出版方面的业务。进军房地产行业，对她来说，是机缘巧合。

吴亚军第一次买房子的时候，是和家人一起在重庆买的，遇到延迟交房，时间长达一年。入住之后，又有一年多的时间天然气不通，只能靠电炉来煮菜。那时候电力供应很紧张，用电炉的时候空调就不能使用，否则就会短路，夏天很痛苦。不止电力、天然气等问题困扰吴亚军，房子的设计和采光也很差，她家的客厅没有窗户，只能打开另外一间房门才能采光。

电梯也常常遇故障，开电梯的师傅是按照正常时间上下班，晚上回来晚了就要自己爬楼，对她来说，这是一段痛苦的买房经历。就是从这开始，吴亚军有了一个“如果有一天我做开发商的话，一定不会这么差”的梦想，由此她也认定房地产行业有很大的发展空间。

1993年，吴亚军开始涉足房地产行业，并担任重庆佳辰经济发展有限公司董事长。1995年，一个偶然的机会，吴亚军通过招标，拿下重庆“小康住宅示范工程”的开发权，开始了她的首个房地产项目的开发，这就是后来的龙湖花园南苑项目。后来，吴亚军与中建科产业合资成立重庆中建科置业，新公司确立以房地产为核心的发展战略，把住宅开发作为主要发展方向，重庆中建科置业后更名为重庆龙湖地产。

龙湖花园南苑此后成为吴亚军自豪的一个项目，至今还是集团的样板项目之一，“只要有人去重庆龙湖参观，我们至今都带人去看这第一个项目，虽然每平米售价只有一千多块钱，但是龙湖也没有糟蹋这一千多块钱。建出来的东西不被人骂。”她常对身边的人说。现在为人熟知的龙湖，被业内评价以细节取胜。“她会告诉你这块地的土壤适合种什么样的花草，密度多少，怎样搭配出层次，搭配什么花草树木能够既美观，又实用。甚至钢筋多少号等等，”龙湖地产执行董事秦力洪告诉记者，吴亚军在园林、户型乃至工程方面的造诣，并不亚于各领域的专业人士。这和她善于学习有密不可分的联系。

回望当年买房时遇到的坑，吴亚军也确实用追求品质的态度给了自己一个满意的交代。“善待你一生”，这是吴亚军1995年开发第一个项目龙湖南苑的广告，也成为龙湖地产日后一直沿用的理念。“所谓受人尊敬，就是要把房子建得比别人更专业；至于最受信任，就是言必信、行必果，忠于你的承诺，才能够真正变成你的品牌。”对于时下一度躁动不安的创业者，吴亚军白手起家至女首富的一路品质追求，无疑是好的引领和典范。创业这条路，即使时代在变，也总有些精神需求是不变的。

“我唯一的嗜好就是干活”

吴亚军曾有一句广为流传的话，她说“我是女老总，没有机会去泡妞，也不喜欢娱乐，只有把时间和精力集中起来，做一个受人尊敬的企业。”公司成立之初，吴亚军就曾发出过豪言：“5年后，龙湖成为重庆最好的房地产企业之一，10年后成为全国最好的企业之一。”

一个企业的发展，掌舵者必然至关重要的。在吴亚军身边的朋友和公司员工看来，她不仅有做世界一流公司的理想，更有做世界一流公司的执行力和冲劲。

在重庆晨报的一次采访中，有高层告诉记者：“吴总的体力比别人都好，精力旺盛在公司是出了名的。平时我们在公司加班加到后半夜，上QQ时发现吴总还在网上。”

龙湖上市期间，为了在短时间内完成在香港、新加坡、伦敦、纽约等地的路演，吴亚军与其团队逆时针绕着地球马不停蹄地奔走。为了节约时间，他们计算好时差后，将睡觉的时间安排在飞机上，一下飞机就直奔路演现场。几天下来，随行的很多人都累的受不了了，但吴亚军还是会经历充沛的问:“接下来，我们去哪儿？”

2009年，龙湖地产通过资本市场完成了造富神话。当年11月21日，龙湖地产在港交所正式挂牌。而吴亚军与其丈夫蔡奎身家高达325.65亿港元，一举超越碧桂园大股东杨惠妍晋升中国房地产女首富。在2011年9月28日，胡润公布《2011胡润女富豪榜》及《2011胡润全球白手起家女富豪榜》。吴亚军以家族财富420亿元，取代张茵成为“2011年中国女首富”。

虽然戴上了地产女首富的光环，但吴亚军仍然十分神秘。在重庆地产圈内，吴亚军被比喻为“三不人物”——不签名、不上镜、不接受采访。

或许因为自己曾是记者，太明白“媒体的力量”，这位女富豪行事低调，互联网上的照片甚至不超过5张，媒体对她也是“只闻其名，不见其人”。

据了解，龙湖内部不设副职，没有秘书，吴亚军经常参加企业家们的聚会，并与各个行业的翘楚们进行交流，但是没有定论的东西她从不向外界表露亦从不接受媒体的采访。

1997年后，因为龙湖花园产品舍得投入，物业服务名声也很好，再加上沾了示范工程的光，很快就在重庆和全国声名鹊起，许多领导人都来参观，胡锦涛、江泽民等中央领导到访重庆都会去龙湖花园视察所谓的“小康社区”。至此，龙湖的名声逐渐打开。

据传，后来王石来到龙湖地产参观，出来后看见进门前随意脱下的鞋子被掉转了方向，整齐地摆在门前，不禁发出感叹： “可怕的龙湖”。

对很多行业来说，做好不难，难的是做精。正是这些不经意的细节，使吴亚军和她的龙湖用仅仅二十年不到的时间就迅速席卷了整个中国大地。

作为一个工作狂，吴亚军经常每天工作13至15个小时，没有休息日。“我一不抽烟，二不喝酒。”上市后，面对巨额财富，吴亚军说：“我唯一的嗜好，就是干活。”

这或许是当下许多创业者共同的状态，为了做成一个项目、一个公司，真实的经历着通宵达旦、废寝忘食的生活。众人艳羡首富的成功和荣耀，却未必都能吃得这些苦累，守得一份执着，但吴亚军，这个心有大梦的女人，就这样一路兢兢业业地走了过来。

笔者把龙湖的成功归纳为以下六个方面：

1，极其重视公司文化建设；

2，非常重视人才建设，给优秀人才极大奖励；

3，低调务实，专注自己最擅长的业务并做到极致；

4，从上到下，公司所有人都在百分百的拼命工作；

5，进入房产的时间准确，对项目选址要求严格；

6，对客户极致的服务。