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雅居乐集团上半年预售金额达人民币282.3亿元,多元业务占比提升

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京客网 2023-11-14 09:43 抢发第一评

中国房地产领军企业雅居乐集团在8月份发布了其2023年上半年度业绩报告。报告显示,在过去的六个月中,雅居乐集团及其合营公司、联营公司以及以“雅居乐”品牌销售的房地产项目预售金额总计达人民币282.3亿元,对应的累计预售建筑面积为189.1万平方米,预售均价为每平方米人民币14,930元。截至报告期末,雅居乐集团在售项目数量为187个。

雅居乐集团拥有广泛而优质的土地储备库存,涵盖79个城市,总建筑面积约为3,864万平方米。其中,大湾区和长三角两大城市群的土地储备分别占整体土地储备的26.0%和10.8%。在海外,雅居乐集团拥有多个开发中项目,包括在柬埔寨、美国三藩市的优质房地产项目。总体而言,海外土地储备占比约为0.8%。雅居乐集团通过审慎和积极的发展策略,将中国房地产市场作为主要发展重点,并在海外市场谨慎拓展。

在多元业务方面,雅居乐集团旗下的物业管理及其他业务(包括环保和商业)继续发挥协同效应,为集团提供稳健的收入。上半年,物业发展业务收入占比为58.7%,多元业务收入占比为41.3%,其中多元业务收入占比较去年同期上升了16.5个百分点,显示了公司“以地产为主,多元业务协同发展”的运营模式的成功实施。

在房地产存量时代,雅生活通过深耕非住宅和存量住宅市场,发挥市场化先发优势,回归服务本质,提升服务能力,努力保持规模优势。今年上半年,雅生活在非住宅和存量住宅市场持续深耕,并在第三方市场拓展方面保持行业领先地位,荣获2023中国物业服务百强企业TOP2。同时,雅生活在加强现金流管理方面,夯实品质基础,深化全产业布局,追求有质量的增长。

环保业务方面,雅居乐集团在报告期内充分释放环保业务的有效产能,大力拓展市场,收运量和处置量均呈现较大增长。该业务推动了精细化管理,显著提高了项目运营效率,实现了回款的增长。雅居乐环保业务连续蝉联“中国环境企业50强”,同时荣获E20环境平台颁发的“危废处理投资运营年度标杆”奖项,业务实力得到业界认可。

为增强集团的现金流,雅居乐进行了股权融资。在今年1月,公司以先旧后新方式配售及认购约2.20亿股雅居乐股份,共募得约4.89亿港元。截至2023年6月30日,雅居乐的总股本为4,700,047,500股。陈氏家族及公司董事持有的股份占已发行股本总额的约62.49%。此外,雅居乐集团的股份奖励计划已于6月终止,以降低管理成本并改善现金流状况。

雅居乐集团一直秉承“双向沟通、互惠共赢”的理念,在符合香港联交所证券上市规则和法律规定的前提下,与各商业银行、投资银行、评级机构、投资者及分析师保持有效的双向沟通,以提升企业的透明度。

报告最后强调,雅居乐集团将继续坚守“以地产为主,多元业务协同发展”的经营模式,通过全体员工的努力,确保整体业务稳步发展,并在激烈的市场竞争中稳占领先地位。公司承诺继续致力于发展公益慈善事业,履行企业公民责任,回馈社会,推动社区的可持续发展。


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