年终土拍篇:约7千亩地成功出让!兰州新区为主力军

动荡起伏的一年终于过去！

2021年兰州楼市表现如何？前面我们已经从房价、预售证、成交数据等方面进行了解读，今天，我们来看看去年的土拍情况。

根据搜狐焦点数据中心不完全统计，2021年兰州市场累计成功出让土地125宗，出让面积4661491.32㎡（约6992亩），成交金额总计1337051.6万元，其中住宅用地107宗，面积4412232.16㎡（约6618亩），成交额1193860.6万元。

壹

从成交宗数上来看，2021年10月土拍为爆发期，成交宗数最多，共计成交23宗土地：其中皋兰盐池片区15宗，8宗由华颂集团竞得，7宗由甘肃浩源实业集团有限公司控股的两个公司竞得；其次为1月份，共成交19宗土地，其中盐池片区安宁范围内11宗，由保利集团旗下公司竞得；8月成交宗数最少，仅2宗土地成功出让。整体来看，2021年土地成交宗数前半年与后半年旗鼓相当，分布较为均匀。

从各月份成交面积来看，7月份成交面积最多，共计成交面积728609.95㎡（约1092.9亩）；其次为1月份，成交面积约687803㎡（约1031.7亩）；8月成交土地面积75663.2㎡（约113.5亩）。

从成交金额来看，5月土地成交金额最大，共计成交额197218万元，其中龙湖地产为该月的主力军，成交金额136360万元；其次为10月，成交187151万元；2月成交额最少，仅20831万元。

贰

从成交宗数跟成交面积来看，兰州新区都是2021年整个土拍市场上的主力军，共成交47宗土地，在各城区成交宗数中，占比38%，共计成交面积2438135.49㎡（3657亩）；其次为皋兰县，主要为盐池片区，总计成交33宗地，884817.5㎡（1327亩）；红古区仅成交1宗土地，23963㎡。

从成交金额上来看，兰州新区依旧居于各区域首位，共计成交金额808311.9万元；其次为西固区，成交金额13630万元；永登县最少，成交金额3016.6万元。

叁

2021年在各种政策及因素之下，全国各地的土拍市场都相对冷淡，三轮集中供地同样也没有使得土拍市场活跃起来，但就兰州整体的情况来看，与去年相比，数据稍有所下滑，但整体还算是较为可观的，但我们也很容易发现，2021年的土拍主要集中在兰州新区及皋兰盐池范围内，这也与当下兰州布局的整体发展方向一致。

土拍观楼市，由此看来，不管市场如何变幻，2022年这两个区域的市场活跃度绝对不会小，但更多的市场情况，还得根据具体情况来看。

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Ps:2021年详细土地成交数据