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年终土拍篇:约7千亩地成功出让!兰州新区为主力军

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动荡起伏的一年终于过去!

2021年兰州楼市表现如何?前面我们已经从房价、预售证、成交数据等方面进行了解读,今天,我们来看看去年的土拍情况。

根据搜狐焦点数据中心不完全统计,2021年兰州市场累计成功出让土地125宗,出让面积4661491.32㎡(约6992亩),成交金额总计1337051.6万元,其中住宅用地107宗,面积4412232.16㎡(约6618亩),成交额1193860.6万元。

从成交宗数上来看,2021年10月土拍为爆发期,成交宗数最多,共计成交23宗土地:其中皋兰盐池片区15宗,8宗由华颂集团竞得,7宗由甘肃浩源实业集团有限公司控股的两个公司竞得;其次为1月份,共成交19宗土地,其中盐池片区安宁范围内11宗,由保利集团旗下公司竞得;8月成交宗数最少,仅2宗土地成功出让。整体来看,2021年土地成交宗数前半年与后半年旗鼓相当,分布较为均匀。

从各月份成交面积来看,7月份成交面积最多,共计成交面积728609.95㎡(约1092.9亩);其次为1月份,成交面积约687803㎡(约1031.7亩);8月成交土地面积75663.2㎡(约113.5亩)。

从成交金额来看,5月土地成交金额最大,共计成交额197218万元,其中龙湖地产为该月的主力军,成交金额136360万元;其次为10月,成交187151万元;2月成交额最少,仅20831万元。

从成交宗数跟成交面积来看,兰州新区都是2021年整个土拍市场上的主力军,共成交47宗土地,在各城区成交宗数中,占比38%,共计成交面积2438135.49㎡(3657亩);其次为皋兰县,主要为盐池片区,总计成交33宗地,884817.5㎡(1327亩);红古区仅成交1宗土地,23963㎡。

从成交金额上来看,兰州新区依旧居于各区域首位,共计成交金额808311.9万元;其次为西固区,成交金额13630万元;永登县最少,成交金额3016.6万元。

2021年在各种政策及因素之下,全国各地的土拍市场都相对冷淡,三轮集中供地同样也没有使得土拍市场活跃起来,但就兰州整体的情况来看,与去年相比,数据稍有所下滑,但整体还算是较为可观的,但我们也很容易发现,2021年的土拍主要集中在兰州新区及皋兰盐池范围内,这也与当下兰州布局的整体发展方向一致。

土拍观楼市,由此看来,不管市场如何变幻,2022年这两个区域的市场活跃度绝对不会小,但更多的市场情况,还得根据具体情况来看。

关注搜狐焦点,楼市动态早知道。

Ps:2021年详细土地成交数据


所属栏目: 房产
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