保利悦家云：央行、银保监会喊话房地产市场，给买房人吃下“定心丸”!
11月12日，人民银行、银保监会分别召开党委会议，两大会议内容均提及房地产。
央行表示要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度；
银保监会则强调要保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
一、“稳”字当头，利好信号不断
在政策层面，近期多部门密集发声，表达了对房地产行业的关切与重视。
9月，央行货币政策例会首提房地产，并在2021年第三季度例会明确“两个维护”：维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。 10月中旬，央行表态：房价回稳后，城市房贷供需关系也将回归正常。
随后在11月，财联社连续两天发布“10月金融机构对房地产融资基本恢复正常”的消息，不仅提到10月份房地产贷款投放规模有较大幅度提升，还指出，房地产贷款正在“大方向没有改变”的前提下，视具体情况进行一些微调与修正。 9月-11月，央行三次强调加速落实“两个维护”要求，三大政策给楼市传递了暖意，维稳政策频出，入场机会已经来临。二、外资抄底房企债券
近来引发广泛关注的房企债券问题，也传出了利好消息。
高盛投资组合管理团队透露，他们正在买入中国房企债券。团队成员称，传染风险被高估，市场正在消化这一风险。 此外，多家房企相继发行中期票据，这无疑是一个非常积极的信号。其中保利发展控股集团股份有限公司本期发行金额20亿元，债务融资工具期限5年。
三、信贷松绑，利率调整，放款加快
另一方面，购房者最关心的房贷利率，也开始有了松动迹象。
数据显示，10月全国90城中有20个城市房贷利率出现下调，其中14个城市首套利率下降，14个城市二套房贷利率下降。90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。
11月10日，央行官微单独发文，宣布10月个人住房贷款环比增加了1013亿。这是央行首次公布个人房贷的月度数据，以往只会在每个季度的报告中才会出现。
随后在财联社的报道中，也明确指出近期金融机构房地产贷款投放明显提速。更是有不少购房者提出，目前银行批贷速度加快，尤其是一手房，最快的银行只需一个月就能放贷。
政府严控维稳，信贷放松，其实是给购房者加了“双重”保障：
小结
悦家云
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