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写字楼租赁的新机遇——绿色租赁为何这样受欢迎?

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绿风科技 2021-07-15 16:15 抢发第一评

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自从疫情爆发后,全国各地都采取一系列措施,以确保人们的健康和安全,防止病毒的蔓延。未来,在写字楼方面随着企业以及员工对于办公场所的安全与健康更加重视,绿色租赁有助于写字楼的健康与安全。

在中国,商业办公空间主要是用于租赁的,由于人们越来越关注建筑带给人们的幸福感,写字楼也将要变得更加绿色环保。所以为了更好的开发高性能的建筑,就出现了绿色租赁这个概念。

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什么是绿色租赁

由于气候的变化、健康安全风险给写字楼带来了新的挑战,通过系统化的租赁使建筑更加高效。提高使用者的健康和幸福感,并实现低碳生活,使得目前的办公空间转变为更加绿色、更高效、更安全健康的环境。

由于疫情的影响,中国房地产市场的变化对推动绿色租赁发展起到了重要作用。绿色租赁不仅可以解决环境问题,从而保护独特的办公环境以及为业主和租户带来更明显的好处。提高公众形象,从而提高空间使用者的健康和幸福感。

绿色租赁利于三方收益

房地产领域对绿色情有独钟,最初是绿色建筑,而后是绿色投资,如今绿色租赁成为炙手可热的话题。为什么看似会带来额外成本的绿色租赁会这样受欢迎?

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以往普通商业租赁,节能升级费用由业主承担,收益归于租户,这导致业主、气候利益都受损。

绿色租赁将投资成本在业主与租户之间分摊,业主可以用更少的投资提高物业的等级和价值,租户虽然需要投入,但节省了水、电等办公费用消耗,同时借助绿色建筑提高工作效率、降低人员流失率和缺勤率,气候也因此受益,获得一个三方共赢的结果。随着疫情对于人们的影响,各大写字楼开发商在环保绿色的意识不断增加。绿色租赁可以使得商业地产项目在中国市场保持竞争力。 

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绿色租赁正在世界各地流行

尽管绿色租赁这一概念在中国内地的商业租赁市场上还是一个全新的概念,但在全球范围内,如加拿大、瑞典、英国和澳大利亚等国家,绿色租赁已经成为主流热点。主要国际建筑相关组织,如国际建筑业主与管理者协会(BOMA)和英国建筑研究院(BRE)已编制文件(BOMA《绿色租赁指南》,BRE的《BREEAM运营评估》)以推广绿色租赁。

在澳大利亚,超过80%的悉尼优质楼宇租约中包含绿色条款,94%的澳大利亚大业主使用绿色租赁。在瑞典,2013年至今已有超过2500个绿色租赁相关合同签订,还在不断增长。

近年来,绿风科技一直在中国践行绿色发展,通过多年不懈地探索与实践,在绿色建筑领域逐渐形成了自己的核心技术和品牌优势,并依靠优质服务和良好信誉,与万科、碧桂园、恒大、绿地、华润、保利等众多客户建立了良好的合作关系,已逐步成为最懂房地产的可持续发展合作伙伴、全国最具影响力的绿色建筑综合服务商。



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