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中南建设子公司再发1.5亿美元债券 利率12%为行业均值两倍

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作者:秋至

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

6月10日,中南建设(000961.SZ)发布的公告显示,其境外全资子公司已完成1.5亿美元高级无抵押定息债券发行,债券期限为 364天,票面利率为12.00%,中南建设为其提供连带责任担保。

贝壳研究院显示,2021年5月房企境外债券融资的平均票面利率为6.00%,此次中南建设子公司发行债券的票面利率远高于行业均值。

年报显示,2020年中南建设实现营业收入786.01亿元,同比增9.43%;实现净利润70.78亿元,同比增70.01%。

中南建设主营业务为房地产开发销售。2020年房地产开发营业收入为585.70亿元,占比70.80%。

中南建设房地产开发业务毛利率持续低迷。年报显示,2016-2020年中南建设房地产开发的毛利率分别为18.08%、15.57%、20.23%、17.93%、19.14%。天风证券研报显示,2020年房地产行业整体毛利率为25.92%。

负债方面,截至2020年末,中南建设货币资金为328.61亿元,短期借款为105.57亿元,一年内到期的非流动负债为128.14亿元;流动负债为2532.01亿元,2019年同期为2164.17亿元;非流动负债为576.90亿元,2019年同期为473.31亿元;负债合计为3108.90亿元,2019年同期为2637.48亿元。

值得注意的是,截至2020年末,中南建设的资产负债率为86.54%,净负债率为97.27%,扣除受限资金之后的现金短债比为1.04,扣除合同负债之后的负债率为79.96%,踩中“三道红线”中的一道红线。

(本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)

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