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保利悦家云:户籍制度改革,哪些城市能吃到红利?

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悦家云 2021-06-11 11:31 抢发第一评

粉丝来信


小研:


见信好!


适逢毕业季,本职场小白很纠结要去哪个城市扎根发展。最近很多城市都放开了落户限制,不少城市更是推出了“零门槛”落户政策和毕业生补贴,那究竟哪个城市落户红利更大、未来就业发展机会更多呢?


——职场小白胖胖


小研回信


胖胖:


你好!感谢你的来信!


的确如你所见,近年多城放开城市落户限制,“十四五”规划中也提出了户籍改革制度,对不同等级的城市给予不同力度的落户改革。


接下来就让小研带你分析一下新户籍制度的变化点,并从城市落户政策格局及调整空间的视角,探究哪些城市可享有户籍改革红利。






一、为什么会进行户籍改革?



近期中央发布了“十四五”规划,要求2025年常住人口城镇化率要提高到65%,较“十三五”末提升4.1个百分点。


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▲点击查看大图


目前我国户籍人口城镇化率约45.4%,因此,为了实现目标,就要求城市分类放宽及放松落户政策,以此来提高城镇吸引力,将常住人口向城镇聚拢,从而提高城镇化水平。





二、户籍改革的现状是怎样的?




当前户籍改革主要是对落户政策的调整与放开。城市落户条件细则各地不一,一般规模较大的城市落户要求严格、规模较小的城市门槛较低。本轮户籍改革政策对不同类型的落户方式采用不同的调整路径,整体趋于宽松。


640 (1).jpg

▲点击查看大图





三、户籍改革未来利好哪些城市?




户籍改革主要对城区常住人口300万以下的城市全面取消落户限制,对常住人口300万至500万的大城市放宽城区落户条件,因此这两类大城市的调整空间较大。


I型大城市(300-500万人口):落户政策的松紧呈现明显的梯度,其中限制严格的城市仍较多,具备调整空间。


苏州积分落户政策或有松动空间,厦门、长春、合肥、宁波等可能降低社保年限或放宽其他落户门槛。因此,以上城市可重点关注政策松动带来的红利。


640.png


II型大城市(100-300万人口):大部分城市已放开或放宽限制,仅华东、华南部分经济实力较强的城市仍维持严格的落户制度。


其中华东、华南部分城市如常州、珠海、汕头,有望降低社保年限等要求;无锡、温州、泉州、惠州等也有进一步降低空间。


640 (1).png


小结




户籍改革推动人口的城镇化聚拢,实城镇化目标。目前调整趋势为城市分类放宽放开,未来将有更多城市可享受到改革红利,同时也将带动房地产等其他行业机会。


640 (2).jpg


因此,可重点关注:苏州、厦门、长春、合肥、宁波等大城市的政策调整,华东、华南地区人口100-300万的II型大城市机会。




本文资料图表数据由:保利投顾研究院 整理分享
部分图片素材来源:壹伴图库、稿定设计


所属栏目: 房产
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