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港龙中国地产合约负债增149% 急于扩张净负债率上涨

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作者:有局儿


来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn) 





3月21日,港龙中国地产(06968.HK)发布2020年业绩报告称,2020年录得收入41.71亿元,同比增长111%;录得拥有人应占溢利9.61亿元,同比增长44%。



来源:港龙中国地产2020年业绩报告


公开资料显示,港龙中国地产是一家位于长江三角地区的房地产开发商,2020年7月15日,在香港联交所挂牌上市。


财报显示,2020年港龙中国地产净负债比率为41%,同比上涨了20个百分点,系为集团扩张提供融资而总借款余额增加所致。截至2020年12月31日,港龙中国地产的合约负债约为209.80亿元,较2019年同期的84.16亿元,增长了约149%。


此外,因为年内交付的土地成本较高,导致2020年港龙中国地产毛利率同比下降7个百分点至36%。港龙中国地产表示,其毛利率之所以在行业内处于一个相对较高的水平,原因是期间交付的物业的土地成本相对较低,该物业为在中国平均土地价格上涨之前获得的土地上开发。


同时,港龙中国地产2020年的销售及营销开支同比增加约83%,因合约销售及销售人员人数快速增长,致使营销及广告成本以及员工成本增加。


(本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)



所属栏目: 企业资讯
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