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频发美元债券 业绩增速滑坡 中梁控股前三季营收增速骤降

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作者:芊芊

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

11月26日,华人置业(00127.HK)发布公告称,公司与中梁控股、中梁香港、中梁国际、恒融等签订配售及认购协议,拟认购中梁控股所发行1亿美元票据,发行价为新票据本金金额的98.966%

来源:  华人置业公告

据悉,除此最新1亿美元票据之外,在2020年,中梁控股还频发累计十几亿美元债券。

2020年2月,中梁控股发行2.5亿美元于2021年到期的优先票据,利率为8.75%;6月,中梁控股又发行了一笔2.5亿美元于2021年到期的优先票据,利率为8.75%;10月发行2亿美元于2022年到期、利率为9.5%的优先票据;11月底相继发行了5000万美元于2021年到期、利率为8.875%的优先票据和1.5亿美元于2021年到期、利率为8.875%的优先票据。

据公开资料显示 ,1993年,中梁控股前身华成房地产开发有限公司创立于温州。作为一家根植于长三角经济区、布局全国、快速发展的大型综合房地产开发商,于2016年,把总部搬到上海,并于同年7月16日登陆港交所。

无疑,中梁控股是房产界的一匹“黑马”。

不过,这匹黑马在2020年表现差强人意——据中梁控股2020年上半年财报显示,报告期内业绩表现并不理想。上半年,中梁控股实现营业收入237.67亿元,同比增长15.6%;实现归母净利润12.06亿元,同比增长0.1%。然而,营收和净利润双增的同时,中粮控股的毛利率却由2019年同期的24.5%下降至22.6%,核心净利率由6.0%降至5.5%。

来源:中梁控股2020上半年中期报告

此外, 2020年上半年,梁控股虽然营业收入和净利润都同比增长,然而从相关数据来看,其业绩增速明显滑坡。据2019年中期报显示,2019年上半年,该公司营业收入的同比增速为111.2%,净利润同比增速达81.8%,而2020年同期该数据分别仅为15.6%和0.1%。

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