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资讯 > 房产 > 刚刚楼市再出新政,地产投客该如何选择
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刚刚楼市再出新政,地产投客该如何选择

原创 时间:01-19 09:46 阅读:6801次 来源:豹团集团

摘要:昨日国土资源部部长姜大明在15日召开的全国国土资源会对媒体表示,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。

昨日国土资源部部长姜大明在15日召开的全国国土资源会对媒体表示,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。

这不是空穴来风,这也不是无依据的吹牛,未来住房供地,政府将不再垄断!政府将不再是居住用地唯一提供者,将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

此政策的推行必将给房地产带入全新的住房时代,惠普更多的大众群体,虽然这两年国家开始对多地楼市调控政策调整、放开租房落户、土地使用年限变更等一系列重磅的消息,但“政府不再垄断住房供地”的创新实践,无疑是一项管长远的长效机制建设,是重磅中的重磅消息!!这也意味着从国土部宣布这个思路的第一刻起,中国的房价注定要告别猛涨的疯狂阶段,炒房客也注定了失败的宿命!

房价涨那么快其实与货币政策偏于宽松之外,还有一个原因是地价也偏高!为什么地价偏高是因为住房土地供给量不足。长期以来,我国的土地供给者都是政府,所以导致土地需求有些供不应求土地拍卖的价格也越来越高,特别是北上广深等一二线城。加上农村土地利用效率低下,放宽政策农民土地利益得到保障,还可以形成经济效益。

在住房矛盾供给不足的矛盾加资产荒的情况下,抑制房价上涨的釜底抽薪之策,无疑是加大土地供应。这也意味着集体租赁住房试点将进一步扩大,城市近郊农村将有可能是此次土地红利的最先受益群体,农村集体土地不用经过国家征地环节,可以盖成租赁房,直接进入了市场,有助于土地用地制度的灵活,进一步巩固“房住不炒”理念。农村集体盖成租赁房改善租供需结构,房租不仅不会大涨,反而可能下降!

不管是房价还是别的商品都是供给关系决定价格,供大于求,价格就下落;求大于供,价格就上升。这是社会经济不变的道理。以前的限售限购等政策,只是给发高烧的楼市降降温,但没有太大实质作用,治标不治本,昨天国土这个政策是给发烧的楼市打退烧针,是真正釜底抽薪的治本之策!

银行的调息、货币的收紧政策、限售、限购、加大土地供应等一些措举已经很明显的印证了习近平总书记所说的“房子是用来住的,不是拿来炒的”。一个以房产为投资中心的时代就要结束,投资房产只会让财富缩水,聪明的人早已经让资金回归抽身远离房产行业。

大热的房产投资如此艰难,为了解决这种尴尬的投资困境,许多人选择踏入其他领域,挖掘更有潜力的投资渠道,其中渠道之一就是外汇。为了让越来越多的人更深入浅出地理解外汇市场行情,我们成立了财经豹社,搜索我们的公众号,不论是迎接时代的改变,还是接受被时代改变,我们都在你身边为你提供安全的投资环境。


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