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资讯 > 房产 > 元旦出台楼市新政策,房产投资何去何从,不如金融理财
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元旦出台楼市新政策,房产投资何去何从,不如金融理财

原创 时间:01-15 16:28 阅读:15397次 来源:财经豹社

摘要:都说“想要富,少生孩子多买房”,近几年楼房价格猛涨,很多投机者也从中获得了不少的利润,然而楼市新政策不断发生变化,市场如“温水煮青蛙”,大部分中产财富将大幅缩水,房产投资该何去何从。

都说“想要富,少生孩子多买房”,近几年楼房价格猛涨,很多投机者也从中获得了不少的利润,然而楼市新政策不断发生变化,市场如“温水煮青蛙”,大部分中产财富将大幅缩水,房产投资该何去何从。

前日,是2017年的最后一天,这一天让楼市投资者不太平的一天,在2017的最后关键时刻,当大家都在辞旧迎新等待2018年的到来,深圳突然宣布:2018年2月1日出让的住宅用地上,施行限售政策,限售期为5年!


限售,是今年楼市调控的主要杀手锏。其实厦门早在2017年年初就要求新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。随后有大约50个城市公布了“限售令”,有些城市甚至在二手房交易也采取“限售”政策,限售期为2-5年不等。此政策一出很多网友调侃称:现在“不动产”真的变成了“不能动的”资产!

12月30日深圳规土委公布实施限售的不是单单的每套一个证,而是全部纯租赁”地块的整体房产证,并指出租赁住房及商业用房限整体登记、不能分户做登记,更不能转让,允许抵押但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。普通商品房部分可以向社会公众出售,但购房者在拿到不动产证之后5年内不得转让。限售政策得实施这也意味着2018年楼市调控会持续,房产投机的时代即将终结。


如果将房子作为金融投机品,5年意味着套现周期变长,风险远远大于股票、债券、期货,试想房子毕竟不是全款买下,基本都是房贷,最近银行房贷也在调整,要还款的利息也在上浮,如果房子不能拿抵押融资、不能买到,即使涨到天上不能卖其实也然并卵,在试想如果把房产当股票,且五年才能卖,没有了流动性,投机就变得毫无价值可言。单是冻结楼市交易这一条,足以将高杠杆买房的投机者承受压力。更何况,5年之后,楼市市场变化谁也说不准呢。

其实政府打压房价,就是为了更多的刚需人员买得起房,预计未来针对一些严重伤害到刚需、改善性需求的政策作出调整,前些天我们也说到商业银行贷款利率一再上浮,二套房贷款利率上浮、房产税的制定征收方式等政策都说明炒房以不是明智的投资选择,这些政策都有利于刚需人员降低买房成本、遏制投机炒房行为。

可以预见,2018年针对投机性炒房客的政策不会放松,甚至会继续加码,彻底终结以房产投机为中心的时代,2018年投资房产只会让财富缩水,想让财富增值必需让资金回归抽身远离房产行业。公众号财经豹社(caijingbaoshe),与时俱进分享不一样的财经干货,一起发掘时代投资潮流,防止财富缩水。


声明:本文由财经豹社企业号发布,依据企业号用户协议,该企业号为文章的真实性和准确性负责。创头条作为品牌传播平台,只为传播效果负责,在文章不存在违反法律规定的情况下,不继续承担甄别文章内容和观点的义务。

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