“城家公寓”获博裕资本3亿美元A轮融资

铅笔道9月17日讯，据经济观察网消息，近期，城家正式宣布完成总额近3亿美元的A轮融资，本轮融资由博裕资本领投，云锋基金、华住集团、雅诗阁有限公司、建银国际等机构跟投，华兴资本担任本轮融资的独家财务顾问。本轮融资的资金将进一步用于核心城市物业开发、品牌投入以及渠道与技术平台开发。

在长租公寓大潮渐退的行业形势下，城家公寓完成“逆市”融资。

据公开消息，城家CEO金辉表示，未来不会以规模为唯一考核指标，城家只会布局核心城市，追求合理收益。金辉认为，现在的长租公寓行业“危”与“机”并存——现阶段对业内很多企业来说确实是一个比较困难的时刻，资产价格贵但“面包”价格卖不高，拿高质量房源充满挑战；与此同时，中国或许还没有一个行业的空间比长租公寓市场更大，从老式小区合租向独居化、灵活化的专业公寓发展，这个市场需求非常明确，遇到合适时机仍会有下一轮爆发。

从官网了解，城家重点布局北上广深等一线城市，目前已在全国一线城市布局了近100家物业，共10000多间房源，服务了10万多住户。

目前，城家官网可为用户提供包括1天～30天的日租周租房、1～3个月的短租房以及3个月以上的长租房。

除了不同时效所实现的差异性以外，城家还开发了各类产品线：便捷高性价比的独立住宿空间“城家公寓”；智能体验式的无人化智能公寓城家“城家智寓”；同时提供酒店服务的“城家高级公寓”等具有差异性的公寓产品线，从时效与产品特色多方面进行差异性组合。

从城家官网显示的价格看，目前城家公寓产品价格在2500-5000元每月之间；而高级公寓在5000-8000元左右；和雅诗阁合作的馨乐庭和CitiGO HOUSE都会面向1-1.5万元左右市场。

随着国内消费水平的提升和新一代消费者的崛起，传统的房地产及酒店行业已经无法满足国内多元化的住宿需求。2015年国务院首次将“公寓”定性为生活性服务业，并提出将重点支持长短租公寓等业务发展。在新型需求驱动和政策鼓励支持的双重利好之下，住宿租赁市场一度成为“风口”，迎来过一段井喷式的发展。服务式公寓近两年来也获得了越来越多的关注。但在过去一年，过度竞争和高价拿地使得行业竞争者如今纷纷收敛，收缩羽翼以看清局势。城家究竟能否以其规模化差异化竞争在下一次爆发中赢得先机？