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资讯 > 房产 > 地金网|投拓老兵亲诉 —— 我是如何被忽悠的!
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地金网|投拓老兵亲诉 —— 我是如何被忽悠的!

原创 时间:05-08 13:38 来源:杭州地金网络科技有限公司

摘要:兆方大厦地处南山区与智慧广场相邻。占地7240.61㎡,总建筑面积计容53000㎡,其中办公36130㎡,商务公寓15400㎡,地下商业5400㎡,车位300个,回迁补偿计容26000㎡,地下商业5400㎡和车位50%!(合计回迁面积31400㎡加150个车位)其他均为全部可售!目前项目公司作价3.5亿,需缴纳地价3亿元。

做投拓,总能碰到许多奇葩的人和事儿!投拓狗们不仅需要修炼火眼金睛识破各式骗局,还需使出吃奶得劲儿一步步靠近项目的真相和核心……

在应接不暇的投拓骗局中,且不说新兵蛋子能否挡个一招半式,即便投拓老兵都未必能比逃过一劫。旺旺,作为一名深圳区域的投拓老兵,在接触兆方大厦项目过程中也遭遇了一场“忽悠”!

旺旺表示在最近的这一段时间了,好几拨人都向他推介了这一项目,但几经周转都没能见到业主真面目。事后查实,项目是真的,业主卖项目的信息是假的。这,又是一起操作人坑蒙拐骗的闹剧。

兆方大厦地处南山区与智慧广场相邻。占地7240.61㎡,总建筑面积计容53000㎡,其中办公36130㎡,商务公寓15400㎡,地下商业5400㎡,车位300个,回迁补偿计容26000㎡,地下商业5400㎡和车位50%!(合计回迁面积31400㎡加150个车位)其他均为全部可售!目前项目公司作价3.5亿,需缴纳地价3亿元。

项目周围的侨城坊,写字楼价格约6万,周边公寓价格至少超8万,本项目扣除回迁,可销售的办公面积约1万平米,公寓约1.5万平米,总货值保守估计约18亿,项目作价3.5亿,补交地价3亿,建筑成本约4亿。

此外,该项目已经过了专规并确认实施主体,并取得了规划许可证,手续齐全。

怎么看这都是一个不错的项目!

进一步了解,项目的实际控制人为上市高科技企业大族激光,实际控制人为高云峰。

高老板其实并不陌生,他曾是旺旺在一个房地产高管培训班的同班同学。虽然在培训过程中甚少露脸 ̄□ ̄||

另外,旺旺也有一个朋友的同学(本人也和该同学见过几次)在大族激光呆了近二十年,现在已经是副总级人物、主管某事业部。

此情此景之下,旺旺更是对此项目心生好感!但本着“没事尽量不麻烦别人”以及遵守道义的原则,旺旺并没有选择跳过介绍人。介绍人说他能随便约到高老板,旺旺也表示,那你就约吧。于是就开启了被忽悠之旅。

第一次被忽悠

2018年底时,介绍人说已经约好了高老板,让我们在罗湖见面。

旺旺当时就答应了,但随后一想,不对劲,大族办公地点明明在南山嘛。旺旺表示要不安排在南山见面,高云峰不就是在南山嘛,何必舍近求远。

对方解释,是先和高的一个委托人见面,再引进给高见面。

旺旺回复那就算了,本人要直接见地主方。

对方则说,高老板今天要开会,改天。

之后,就没有下文了。

又一次被忽悠

时间到了2019年3月。

又有人向旺旺推介此项目。旺旺心知多半不靠谱。一是,之前已经被忽悠过一次了;二是,深圳靠谱项目本来不多,据说大族到处在收购项目呢,怎么可能把位置这么好,又这么成熟的一个项目卖掉呢?

但旺旺仍是抱着试试看的心态说,这个项目可以做,前提是你要能约到地主方。

此人又说,见高没有问题,你要提供营业执照、收购意向书、银行流水。 旺旺表示这个不可能提供,要提供,免谈。

最后,对方回复,那就不提供,但你能否写个合同版本,双方确定好了细节,我们再约高老板谈。

旺旺表示,抱歉,这个合同版本一般是卖方出的,买方无法提供这样的版本。

最后,对方又说先不见高云峰,先见大族的一个高管。

旺旺还特意留了个心眼,叫对方把要见的人的全名告诉我。

对方说是大族集团旗下大族君澜房地产开发公司的一位总监,还发来了此人名片及大族集团、君澜地产营业执照。

旺旺刚好也认识大族君澜房地产开发公司的朋友,一打听,根本就没有这个人,而且也没听说过公司要卖兆方大厦项目。

这个时候, 旺旺基本能判断是骗人的了。但是,好奇心驱使下想知道对方到底想演什么戏。

旺旺又退了一步,表示见可以,需要在大族的办公室里见。

后来,对方说可以,但不是在大族集团的办公室里,是在观澜的项目办公室。

当旺旺不远五十公里,哼哧哼哧来到他们说的地点时,发现真是被骗了。

这里根本不是大族某项目的办公室 ,而是一个做互联网金融的办公地点。

见面的这个自称是大族的人,说没带名片,还当场说是给大族的老总打了电话,对方那个老总当场回复说,大族项目对方不卖(不知道对方打给人的真实身份到底是不是大族的领导)。

出了办公室, 旺旺狠狠的数落那个中间人,为什么要骗旺旺,他无言以对。

真不知道,这些人为什么要发布这种不实的消息来骗人。

还有人在忽悠

再后来,还有一个具有一定的身份的人,向旺旺推荐此项目,说是某主管城市更新的领导发给他的,项目绝对靠谱。

旺旺不好当面拒绝,就说,既然这样,你叫对方约见高云峰吧。

一个多月过去了,一直没有等来对方约到卖方的消息。

旺旺也断定,这个消息应该不会等来了。

后话

大宗交易利润丰厚,也难怪千军万马投入到这个行业,良莠不齐也是在所难免。

靠谱的中介带你飞带你赚大钱,不靠谱的“吹嘘忽悠”带你入坑!投拓人可要擦亮眼睛了!

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