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汇证料今年楼价升10% 推荐会德丰新地及信置等

东方财富网 2019-04-24 16:23 抢发第一评

  汇丰证券发表研究报告指出,该行本来预期本港楼市至今年中才结束周期性低潮,但楼市实际复苏速度却较该行预估迅速,因此汇证现已转,不再预期今年楼价会下跌5-10%,转而估计今年楼价可升10%,并由原来看好写字楼市道,转而将住宅及商场市道看高一线,汇证并上调地产股目标价平均7.2%。

  至于该行推介的地产股亦由原来的收租股太古地产(01972)和置地,改为发展商股份,推荐股份依次为会德丰(00020)、新鸿基地产(00016)、信置(00083)、恒隆地产(00101)及太古地产,另外,汇证又因零售市道好转而将九仓置业(01997)的评级由「持有」升至「买入」,但恒地(00012)评级则降至「持有」,主要反映估值的问题。

  今年楼市一手交投量料升31%

  汇证解释该行对本港楼市转趋乐观的五大原因包括:(1)上月公布加息周期结束;(2)2019-20年卖地计划反映中期土地供应消耗;(3)楼市获银行按揭政策支持;(4)金融市场下半年表现改善将带来正面的财富效应;(5)空置税立法将加快资产流转。

  汇证现时预测,今年楼市一、二手交投量将按年上升31%及15%(原来预测分别升4%及下跌10%)。报告指出,年初至今,地产股累计已升19%,跑赢恒指约2个分点,虽然楼

  市复苏的利好影响大致已经反映,但汇证相信,随著楼市成交增加,发展商股价仍有上升的动力,现时地产股的股价较资产净值折让约45%,比历史平均值的标准偏差低0.45。

(责任编辑:DF386)

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