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资讯 > 融资并购 > 万科郁亮:我们找不到一个和房产赚钱前景相当的行业丨鼎信分享
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万科郁亮:我们找不到一个和房产赚钱前景相当的行业丨鼎信分享

时间:03-10 05:37 阅读:4605次 转载来源:鼎信长城集团

原题《郁亮:收敛聚焦,巩固提升基本盘》

来源丨万科周刊(ID:vankeweekly

2月25日,万科旗下《万科周刊》发布了去年12月17日郁亮在集团2019年目标与行动沟通会上的发言,对当前的宏观经济及行业形势进行了分析,并提出万科2019年总的指导思想和工作目标:2019年万科要收敛和聚焦,巩固基本盘。

◆部分观点如下:

“收敛聚焦,巩固提升基本盘”,是万科基于对宏观形势的判断所做的必然选择:

1.经济下行压力加大,“L”型走势尚未探底。万科之前对宏观形势判断都过于乐观,现在开始要做好长期准备。

2.从行业层面看:

第一,住宅全面短缺时代结束,政策层面继续坚持“房住不炒”的基调。

第二,行业集中度上升,头部企业间竞争激烈。

第三,行业的转型绝非易事。到今天为止,坦率而言,似乎没有什么特别成功的转型案例

3.中国的城市化进程仍在继续,房地产仍然会维持较大规模。

4.第二阶段的城市化已经开始,那就是都市圈化,比如粤港澳大湾区、长三角一体化、京津冀一体化以及中心城市都市圈等。

5.毫无疑问,从过去到现在,到未来10年,开发业务都将是万科的基本盘,它支持着未来10年万科主要的收入、利润和现金流。

规范,专业,专注,持续创造价值

致力于成为最受尊敬的产业基金

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