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资讯 > 融资并购 > 国家财政部数字透露地产行业的发展的哪些趋势?丨鼎信观点
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国家财政部数字透露地产行业的发展的哪些趋势?丨鼎信观点

时间:03-02 19:38 阅读:4909次 转载来源:鼎信长城集团

 近日,国家财政部公布2018年财政收支情况:

• 全国一般公共预算收入183352亿元,同比增长6.2%;

• 土地和房地产相关税收17968亿元,同比增长9.3%;

• 全国政府性基金预算收入75405亿元,同比增长22.6%;

• 土地使用权出让收入65096亿元,同比增长25%。

从国家财政部公布的数据来看,2018年全国财政收入(一般公共预算和政府基金收入)25.9万亿元,房地产行业直接贡献32%,达到8.3万亿元;其中,房地产行业税收占比一般公共预算收入10%,土地出让金占比政府性基金收入86%。如果考虑房地产企业增值税和所得税(估算),2018房地产行业直接贡献政府财政收入37%,达到9.5万亿元。如果考虑房地产上下游行业带来的贡献,这一比重估计达到50%。

中国房地产行业对国家财政收入贡献巨大,在一定时期内仍是中国经济的发动机和稳定器。未来城镇化的发展仍为引领中国经济的重要增长点, 这是一个不容忽视的客观阶段,我们必须面对。

“炒房时代已经结束,房住不炒已成国策“,但作为金融投资产品的房地产基金,大幕刚刚拉开,仍是大类资产配置中长期的朝阳产业,围绕不动产的布局仍是风险最低、收益较好的一种配置。

据公开资料显示,IDG、深创投、弘毅、鼎晖、中金等国内多家顶尖PE/VC机构纷纷加码地产业务布局。中国的房地产发展落后于国外近百年,产业基金的发展滞后国外近30年。从国外顶级私募机构来看,房地产投资仍为其主要资产配置据黑石2017年财报显示,黑石四大业务中信贷业务和房地产基金管理规模合计2534亿美元,占比59%,利润贡献占比60%。我国房地产起步较晚,与国外当前以成熟的持有型物业为主不同,我国最好的投资机会依然是开发类结构性机会,最好的区域为一、二线城市和三大都市圈内的三四线城市。

国际发达国家走过的路是未来我们必经的,当前房地产行业仍是中国经济的重要组成部分,开发类结构性机会仍是最好的投资机会,鼎信长城秉承“五优”投资原则以及“规范、专业、专注,持续创造价值”的工作理念,势必为合作伙伴带来长期的价值贡献。

规范,专业,专注,持续创造价值

致力于成为最受尊敬的产业基金

声明:该文章版权归原作者所有,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系。

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