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资讯 > 房产 > 什么是过桥贷款?过桥贷款如何操作?过桥贷款有何优缺点?
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什么是过桥贷款?过桥贷款如何操作?过桥贷款有何优缺点?

时间:03-01 09:44 阅读:2357次 转载来源:广州市华翰投资咨询有限公司     作者:华翰金融

摘要:刚接触贷款的朋友,应该都了解到一个名词“过桥贷款”。那么究竟什么死过桥贷款呢?过桥贷款如何操作的呢?下面,让华翰金融小编分享一些对“过桥贷款”的知识。

刚接触贷款的朋友,应该都了解到一个名词“过桥贷款”。那么究竟什么死过桥贷款呢?过桥贷款如何操作的呢?下面,让华翰金融小编分享一些对“过桥贷款”的知识。

 

首先,从一般意义上讲,过桥贷款是一种短期贷款,是一种过渡性的贷款。

 

实际操作:金融机构A拿到贷款项目之后,本身由于暂时缺乏资金没有能力运作,于是找金融机构B商量,让它帮忙发放资金,等A金融机构资金到位后,B则退出,这笔贷款对于B来说,就是过桥贷款。

 

“过桥贷款”

 

优势:使购买时机直接资本化的一种有效工具,回收速度快,在中小企业向商业银行申请贷款中体现广泛,维持资金链,用于弥补之前的贷款,同时,这也是一种短期融资,在并购交易中起着“桥梁”的作用。

 

不足:“桥式贷款”的利率比一般的贷款利率要高2%~5%。

 

需要注意的是,过桥贷款的贷款人和借款人应当关注贷款的利息成本以及出售房产所花费时间比预期长所带来的后果。


(华翰金融:专注于房产、房屋抵押贷款,银行指定战略合作伙伴,拥有15家银行直接放款,自身专家一对一服务,收费透明无隐形费用。)


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