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资讯 > 融资并购 > 英国买房,来看看如何才能买到安全的房产!
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英国买房,来看看如何才能买到安全的房产!

时间:02-11 11:36 阅读:4790次 转载来源:玉和国际投资

现如今,在海外买房已经不再是一个新鲜事了。而英国房产也成了很多高净值人群看好的投资。

虽然英国房产的交易已有悠久的历史,更是受到了法律的严格审核。于此种情况之下,亦还是会有一些漏网之鱼的,而对于广大买家们来说,怎样才能选择安全的房产可以说是颇为重要的。

首先,要了解房产是不是安装了烟雾报警器报警以及自动喷水的装置。于英国,消防安全是颇为受到高度重视的一件事,英国的消防管理可以说是有着较为悠久历史的,大部分的英国房产皆被强制要求安装烟雾报警器、延误警报器、热探器亦或是其他防火安全设备,且英国居民的防灾意识亦是相对普遍较为强烈的,很多居民区皆会定期予以火警演习。

其次,需要了解的还有逃生出口的数量。倘若逃生出口仅仅只有一个的话,那么万一有什么不测的事情发生,大多数人皆会被困于楼内。故而,此一方面亦是英国房产买家们在选择房产之时需要予以注意的。

接下来,需要了解的则是房产开发商和管理人员的质量问题。通常来说,开发商的背景同样亦是衡量一个房产是否安全的重要保障因素之一。于英国,选择大型的或者财力颇为雄厚的楼盘开发商,基本上是不会有什么偷工减料、赶工等造出“豆腐渣”工程来的事情出现。

此外,买房前最好留意一下群众对于该房产管理员管理质量的评价。倘若某个管理公司由于管理不善而被多番投诉的话,那么房产投资买家们就得好好地了解一番此中的缘由再做出决定是否购买投资了。

还有一点就是律师的介入是非常有必要的。对于英国买房,买家一般皆会对律师存在的必要性有所质疑。于英国买房,法律上有规定是必需要请律师的,不管是买房亦或是卖房。

此是由于英国法律体系相对来说较为健全,律师的参与就是为了让买卖双方的合法权益得到一定的保障,于买房的过程之中对于买卖双方身份的审核、房产的调查、环境分析以及合同的审核和调整,这些皆能够有效地避免纠纷。

另外,英国政府对于律师的职能亦有着很是明确的规定,通常而言,当你选定了房产,谈好了价格和优惠条件以后,即可由律师予以介入,不过,买房的过程和后续的有关税务问题则并不在律师所涉及的范围之内,律师可以依据自己所掌握的知识为您提供一些基本信息作为参考,但是个案上是不能给予你具体意见的,律师仅仅只负责在法律层面上为您的房产投资购买事宜保驾护航。此种做法,显然就是为了让专业的人保证其做自己领域的事,对于买房者而言亦同样是一种保障。

最后一点就是,要避免购买政府的廉租房。这是因为英国有许多平民皆是靠国家救济金养活的。英国每个地方政府皆有许多自己盖的贫民房,也就和中国的廉租房相类似。此种房子类型只要有半独立别墅、小排房以及公寓。此种房子一般来说政府都是会以低价或者免费的方式出租给住户的。平时也是不对外出售的,但是政府同样亦会考虑到低价卖给住户。

有时地方政府没钱了,亦会将一些空的或者是需要维修的廉租房予以拍卖。此种房子的小区环境并不是怎么好,故而其安全性以及升值空间亦会受到一定程度的影响,故而,不建议投资买房者们对此类房产进行购置。


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