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1350万起!入主外滩旁双公园景观大宅,即将开盘!

时间:11-15 00:00 阅读:123次 转载来源:资本圈的那些事

或许好多次打开“上海城心”、“上海市区”、“上海正中心”等关于楼盘的文章,你看到的是“大虹桥”、“大浦东”、“北上海”……

示意图(图片来自网络)

不可否认上海正在多中心发展,但是,在你心中,是不是对于上海地段的概念依旧被那几个“环”牢牢圈定?

在上海人眼中,所谓市中心,还是一定要内环内的。这里有粢饭油条的烟火气,也有繁华大都市的摩登感,不必畅想未来,一切就在眼前。

示意图(图片来自网络)

对于上海人来说,在市中心拥有一套房,可以说是身份的象征,几乎凝聚了所有人的终极居住梦想。

PART 01

上海市中心的土地价值已经难以用数字去衡量,尤其是以外滩为核心的仅120平方公里的内环内。

2016年,静安中兴地王110.1亿总价尘埃落定,摘得了当年全国地王的桂冠。虽然锤子落下,价格定格在110.1亿,但是大家都明白,这样的价格只是当下,而非这块中心地块的价值

示意图(图片来自网络)

翻看1998年的《上海市基准地价》可以发现,该地块所在区域的基础地价为3320元/平方米,20年后,楼板价拍到了10万元/平方米,市中心的地价以1.5万/年的速度翻了30倍

这样的地价在时间面前,依旧不值一提。

面粉的价格必定推动面包的价格。

市中心房价贵,这是大家的共识。除了土地稀缺项目少外,这里人口密集、配套成熟、需求大、租金回报高,从而房价上涨也更快。

市中心的新房,2000万套均总价似乎是个门槛,户型好一点的改善型三房四房,更是很容易超过2500万。就是这样的价格,去化依旧很快,市中心新盘几乎都是开盘即售罄。

然而2018年,“窗口”出现了——楼市限价下,一些开盘楼盘的价格都低于预期,甚至出现区域一二手房倒挂现象。

一个买市中心房子的绝佳时机出现了

未来,不是贵不贵,而是你能不能买到

内环内外滩那个集上海精华之地,更是千金难求!

PART 02

外滩1500米,百年虹口绝版核心,真正的市中心——珠江铂世外滩界,这个北外滩的全新地标,普一登场,就受到了聚光灯般的注视。

项目区位图

可以说,这是近期即将开盘的项目中,离外滩最近的一个,南面直面小陆家嘴,而楼下就是四川北路百年文脉和核心商圈。

老上海、新生活,在这里交汇。

从鲁迅公园的虹口龙之梦,到海宁路四川北路的中信广场……整条四川北路上的商业如天兴百货、巴黎春天、嘉杰国际、凯鸿广场、壹丰广场、利通广场,加上数不清的沿街门面,购物、聚餐、电影、体育场、儿童游乐应有尽有。

示意图(图片来自网络)

3号线、4号线、10号线3条轨交环绕,来往市中心各大商圈都非常便捷,充分享受上海最精华的城市资源。

1公里生活圈内可至北外滩;2公里生活圈内可至外滩、陆家嘴;5公里生活圈范围内包括有人民广场商圈、新天地商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、不夜城商圈及董家渡滨江商圈等。

北外滩风光(图片来自网络)

除了各大商圈外,这里更有三大公园、名医名校名人故居!

买房买地段,而地段说到底还是资源。

集如此上海精华资源之地,定是必争之地,也必是价值和价格的高地。

珠江铂世外滩界10.2万的带精装价格,甚至只是上面提到的地王楼板价。

三房四房的总价,控制在1350万-1800万不到2000万入主上海绝版核心地段

效果图

或许这是今年唯一的机会!

11月19日,即将开盘

PART03

不到2000万的三房和四房,其空间设计却是不用换房的“一生之宅”

珠江铂世外滩界的户型空间能满足家庭成长带来的家庭结构变化,而不需要为此再好精力去换房,须知,在上海换套房,不仅劳心劳力,更是大大的伤荷包。

效果图

珠江铂士外滩界的户型,都是南北通、大开间设计,这在寸土寸金的市中心极为罕见。并且准一梯一户,避免了中间套的尴尬。

► 132平方米三房两厅两卫——

三开间朝南,全明户型,卫生间更是大采光窗;主卧套房设计,更加私密;餐客分离,动线明确,超大的阳台,接受更多阳光的照射;整个房间空间方正,没有浪费的面积,通透明亮,采光通风非常优秀。

► 161和163平方米四房两厅两卫——

户型图(红色部分为附赠空间)

同样三开间朝南,两间卧室南向,整个户型方正合理;客厅和主卧大尺度面宽,阳光更充足;北向房间都有飘窗设计,延展了室内空间;这两个户型还有一个亮点设计,就是厨房后面还有一个赠送空间,并且也是通透明亮,可随心所欲按需打造。

样板房实景图

这样的大尺度空间,比起一些100平方米的三房,舒适度和功能性大大提升,不用再为将来换房而纠结,真正的“一生之宅”

再来看看项目的外观,以现代简约风格为主,极具都市设计感,材质以玻璃、石材及仿石涂料为主,采用竖向线条令建筑既有层次感,又有节奏韵律,凸显了建筑的现代质感。挑高4.75米的大堂,更是气势恢宏,彰显了主人的身份和品位。

效果图

在寸土寸金的内环内,整个项目小而精致,避免了大社区的人员复杂,圈层更聚焦沪上金领。

本次即将开盘的三房四房,仅148席,错过再无!

11月19日开盘在即!

—— VIP LINE ——

021-66078000

—— 营销中心 ——

上海市虹口区衡水路89号

详情可直接咨询开发商(非中介)↓↓↓

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