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资讯 > 众创空间 > 商业模式大同小异 纳什空间想用多种产品来占领联合办公市场
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商业模式大同小异 纳什空间想用多种产品来占领联合办公市场

时间:10-27 10:49 阅读:4353次 转载来源:纳什空间     作者:界面新闻

摘要:在目前资本寒冬的大环境下,有人已经开始质疑众创空间在国内的发展前景,但张剑对此并不担心。

从估值169亿美元的Wework开始,联合办公已经不是一个新鲜事了。

成立于2013年的纳什空间">纳什空间是今年国内发展比较快的众创空间服务商之一。其官方介绍称,纳什空间目前进入了北京、上海、深圳、天津和杭州五大城市,已有超过5000家企业入驻,入驻率达到90%以上。“今年年底我们的目标是让入驻企业数达到10000家,在管面积达到100万平方米,”纳什空间的联合创始人兼CEO张剑告诉界面新闻记者。

张剑承认,纳什空间">纳什空间的商业模式与WeWork颇为相似,都是为创业者提供办公场地分享以及办公服务等。

而在体量上,两者也相去不远。张剑说:“WeWork到今年年底大约能提供10万个工位;而目前纳什空间在国内约有六七万个工位,这个数字每个月都还在增长,预计不久就能赶上。”

目前,大部分众创空间所能提供的服务都颇为接近:即从开发商租得办公场地后,再转租给租户。在这个过程中,它们能够赚取其中的差价。此外,服务商们还会为入驻的租户们提供附加服务。

在此基础上,各家服务商也开始采取不同的发展对策来占领市场。张剑介绍,纳什空间的差异性在于,它们提供的产品线较多。除了一般意义上的联合办公空间以外,纳什空间在七月还推出了独立的办公空间“超级工作室”,价格约为联合办公空间的60%。加上优选工作室等产品,不同形态的办公空间能够满足各类创业团队的需要。目前,在纳什空间内部,优选工作室和超级工作室占比约90%,联合办公区占比为10%。

“其实我们的体系更像是苹果的体系,超级工作室、联合办公空间和移动工作站分别可以理解成是不同的产品线。但是我们会通过我们的服务把不同类型的空间连接到一块,”张剑说。现在纳什空间提供的办公服务包括工商注册、财务服务、人力社保、云计算以及创业指导等。另外,它们还通过App打造了一个线上社区,供企业进行沟通。

在目前资本寒冬的大环境下,有人已经开始质疑众创空间在国内的发展前景,但张剑对此并不担心。

“在短时间内看,资本确实是波动的。但我们所服务的不仅仅是互联网产业,而是服务所有行业,比如教育、健身、广告等,这里面其实还有大量的机会。”张剑认为,国内众创空间市场的规模至少在3000亿以上,因此还有不少空间等待挖掘。

面对如此大的市场,纳什空间与其他众创空间选择的是相互合作的路径,它们与氪空间等服务商会进行资源交换。张剑说,这个行业正在逐渐成形,还没有哪家公司能够形成一家独大的局面。

在快速扩张的过程中,纳什空间也遇到了一定的问题。此前有媒体报道称,纳什空间首先付出高成本大量囤积房源,形成空置房源垄断后再以较低价格出租,租出价甚至可能低至租入价的20%。如果持续通过这种激进的方式来跑马圈地,纳什空间的亏损规模无疑会不断增长。

对此,张剑称,众创空间的发展规律在于,随着入驻率的不断提升,租金也会不断上涨。“开始的时候,价格相对都会比较便宜,租金是最实惠的;而随着之后服务的逐渐成熟,价格会不断提升,所以对于创业团队来说,越早入驻越划算。”他表示,在早前,纳什空间其实已经有盈利;但从去年开始,公司开始了大规模的扩展,因此在管理上投入的成本有所增加。

投入巨大的纳什空间也在资本市场上获得了补充。今年七月,它们获得了来自永柏资本等机构的两亿元B轮融资,这笔融资将被用于产品升级和规模扩张等。这笔资金使得纳什空间成为了国内最早拿到B轮融资的众创空间服务商。

对此,张剑说,之后纳什空间在推出新产品的同时,还会考虑开始海外扩展的步伐,它们目前看中的是纽约和硅谷等地。而在此前,腾讯方面曾经表示,会在美国、韩国、新加坡、以色列等国家推出众创空间,与国际创业趋势接轨似乎将会成为国内众创空间未来的发展方向。

声明:本文由纳什空间企业号发布,依据企业号用户协议,该企业号为文章的真实性和准确性负责。创头条作为品牌传播平台,只为传播效果负责,在文章不存在违反法律规定的情况下,不继续承担甄别文章内容和观点的义务。

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纳什空间是全国规模最大的共享办公企业,入驻者在这里可以工作在有创造力的空间,共享无处不在的办公和创业服务,并在线下线上的社交活动中结交人脉和商脉。入驻企业数量已达7000+,200+服务中心覆盖核心商圈。

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